지희빌딩 정보

서울 강남구 역삼동 테헤란로8길 16(역삼동 824-27번지)에 위치한 지희빌딩은 강남역과 테헤란로를 모두 편리하게 이용할 수 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층부터 지상 10층 규모로 조성됐으며, 2005년 4월 준공 이후 안정적으로 운영되고 있는 업무시설입니다. 연면적 약 1,126평 규모를 갖추고 있으며, 실사용 면적이 우수한 효율적인 평면을 바탕으로 스타트업부터 전문 서비스 기업까지 다양한 업종이 선호하는 오피스입니다.

강남역 도보 5분, 뛰어난 업무 접근성

지희빌딩의 가장 큰 경쟁력은 강남역 도보권 입지입니다. 2호선과 신분당선을 이용할 수 있는 강남역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로와 강남대로를 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

또한 차량 이용 시에도 테헤란로와 강남대로, 역삼로 등 주요 도로망 접근이 뛰어나 강남 전역은 물론 판교와 분당권으로 이동하기에도 편리한 위치를 갖추고 있습니다.

강남권에서 실속 있는 중소형 오피스

2005년 준공된 지희빌딩은 강남권에서 비교적 안정적인 컨디션을 유지하고 있는 중소형 업무시설입니다. 화려한 프라임 오피스보다는 실용성과 효율성을 중시하는 기업들에게 적합한 건물로, 관리 상태도 양호한 편입니다.

강남역과 역삼역 사이의 업무권역에 위치해 있어 강남 비즈니스 인프라를 그대로 활용할 수 있다는 점도 장점입니다.

높은 전용률과 효율적인 공간 구성

기준층 전용면적은 약 73평이며 전용률은 약 68% 수준입니다.

강남권 중소형 오피스 가운데서도 비교적 높은 전용률을 확보하고 있어 실제 업무공간을 넓게 사용할 수 있으며, 개방형 오피스와 회의실, 협업공간 등을 효율적으로 배치하기에 적합합니다.

개별 냉난방으로 쾌적한 업무환경

지희빌딩은 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하고 있어 입주사가 업무시간과 계절에 맞춰 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있습니다.

승강기는 승용 1대를 운영하고 있으며, 중소형 오피스 규모에 적합한 업무 인프라를 제공합니다. 주차는 총 14대 규모의 기계식 주차시설로 운영되며, 강남역 중심권이라는 입지를 고려하면 무난한 수준입니다. 다만 차량 이용 비중이 높은 기업이라면 주차 배정 여부를 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

강남 비즈니스 인프라를 모두 누리는 입지

건물 주변에는 다양한 금융기관과 병원, 카페, 음식점, 편의시설이 밀집해 있으며, 강남역 상권과 테헤란로 업무지구를 동시에 이용할 수 있습니다.

외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에게도 편리한 환경을 제공하며, 임직원의 근무 만족도 역시 높은 지역입니다.

어떤 기업에 적합할까?

지희빌딩은 규모와 입지를 고려했을 때 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT 및 소프트웨어 기업

• 스타트업 및 벤처기업

• 마케팅·광고회사

• 디자인 스튜디오

• 전문 컨설팅 기업

• 회계·세무사무소

• 일반 중소기업

특히 강남권에서 합리적인 임대 조건과 높은 공간 효율을 함께 원하는 기업에게 적합한 오피스입니다.

종합 평가

지희빌딩은 강남역 도보 5분의 우수한 접근성과 약 69%의 높은 전용률, 개별 냉난방 시스템을 갖춘 실속형 중소형 오피스입니다. 화려한 프라임 오피스보다는 효율적인 공간 활용과 합리적인 비용을 중요하게 생각하는 기업에게 적합하며, 강남권에서 안정적인 업무 거점을 마련하려는 스타트업과 전문 서비스 기업이 우선적으로 검토해볼 만한 경쟁력 있는 오피스 빌딩입니다.