신웅타워 핵심 정보
주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 216(역삼동 719번지)
규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층
준공 : 2005년
구조 : 철골철근콘크리트
연면적 : 약 1,895평
기준층 전용면적 : 264.46㎡(약 80평)
전용률 : 약 60%
냉난방 : GHP 천장형 개별 냉난방
주차 : 총 32대(자주식 1대, 기계식 31대)
교통 : 2호선 역삼역 도보 약 5분
신웅타워, 역삼역 도보 5분의 실용적인 테헤란로 오피스
서울 강남구 테헤란로에 위치한 신웅타워는 역삼역 도보권에 자리한 중형급 오피스로, 우수한 교통 접근성과 효율적인 공간 구성을 갖춘 업무시설입니다. 테헤란로 중심 비즈니스벨트에 위치해 IT, 금융, 컨설팅 등 다양한 전문기업이 선호하는 입지를 확보하고 있으며, 실사용 중심의 평면 설계가 강점으로 꼽힙니다.
역삼역과 테헤란로를 모두 누리는 비즈니스 입지
신웅타워는 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 5분 거리에 위치합니다. 테헤란로를 중심으로 강남역, 선릉역, 삼성역까지 빠르게 이동할 수 있어 기업 간 협업과 외부 미팅이 편리하며, 차량 이용 시에도 강남대로와 언주로 등 주요 간선도로 접근이 뛰어납니다. 강남 핵심 업무지구 안에서 접근성과 업무 효율을 모두 확보할 수 있는 입지입니다.
약 80평 전용면적의 효율적인 오피스
기준층 임대면적은 약 132평, 전용면적은 약 80평으로 구성되어 있으며 전용률은 약 60.61%입니다.
실사용 공간이 넉넉하게 확보되어 있어 오픈오피스와 회의실, 임원실, 협업공간 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
약 10명에서 30명 규모의 기업이 단독층으로 사용하기 적합한 면적 구성입니다.
GHP 개별 냉난방으로 쾌적한 업무환경
신웅타워는 GHP 방식의 천장형 개별 냉난방 시스템을 적용했습니다. 입주사가 독립적으로 냉난방을 제어할 수 있어 계절과 업무시간에 맞춰 효율적인 운영이 가능하며, 에너지 절감 측면에서도 장점을 제공합니다.
안정적인 업무 인프라
철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되어 안정성과 내구성을 확보했으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 다양한 업종의 입주가 가능합니다.
주차는 총 32대로 운영되며 자주식 1대와 기계식 31대로 구성되어 있어 강남 도심 오피스 기준에서는 준수한 수준의 주차 환경을 제공합니다.
풍부한 테헤란로 비즈니스 인프라
건물 주변에는 금융기관과 대기업, IT기업, 스타트업, 전문 서비스 기업이 밀집해 있습니다.
다양한 식당과 카페, 편의시설, 은행 등이 가까워 직원들의 근무 만족도를 높여주며, 고객 응대와 외부 미팅을 진행하기에도 편리한 환경을 제공합니다.
추천 업종
신웅타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·소프트웨어 기업
AI·플랫폼 기업
스타트업
금융 및 투자회사
컨설팅 기업
광고·마케팅 회사
디자인 스튜디오
법률·회계법인
전문 서비스 기업
중소기업 본사 및 지사
총평
신웅타워는 역삼역 도보 5분의 뛰어난 접근성과 테헤란로 중심업무지구의 입지 경쟁력을 갖춘 실속형 중형 오피스입니다.
약 80평 규모의 효율적인 전용면적과 GHP 개별 냉난방 시스템, 안정적인 업무 인프라를 바탕으로 성장하는 중소기업과 전문 서비스 기업이 활용하기에 적합한 업무환경을 제공합니다.
강남 중심에서 접근성과 공간 효율을 모두 고려한 오피스를 찾는 기업이라면 신웅타워는 충분히 검토할 만한 경쟁력을 갖춘 선택지입니다.