현대빌딩 핵심 정보
주소 : 서울특별시 강남구 삼성로133길 (청담동 32-6번지)
규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
준공 : 1991년 7월
리모델링 : 2008년
구조 : 철근콘크리트
연면적 : 약 907평
기준층 전용면적 : 약 120평
전용률 : 약 85.7%
냉난방 : 천정형 개별 냉난방
승강기 : 1대
주차 : 층당 무료 2대(정기주차 가능, 조건 협의)
교통 : 7호선 청담역 도보 4분 / 수인분당선 강남구청역 도보 10분
현대빌딩, 청담역 도보 4분의 높은 전용률을 갖춘 청담 오피스
서울 강남구 청담동에 위치한 현대빌딩은 청담사거리 인근에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 뛰어난 공간 효율성과 청담권 프리미엄 입지를 동시에 갖춘 업무시설입니다. 2008년 리모델링을 통해 외관과 내부를 현대적으로 개선했으며, 약 85.7%의 높은 전용률을 바탕으로 실사용 면적을 중요하게 생각하는 기업들에게 높은 선호도를 얻고 있습니다.
청담역과 강남구청역을 모두 이용하는 우수한 교통환경
현대빌딩은 7호선 청담역에서 도보 약 4분, 수인분당선 강남구청역에서도 도보 약 10분 거리에 위치합니다. 청담사거리와 삼성로, 언주로를 중심으로 강남 주요 업무지구와 빠르게 연결되며, 영동대교와 올림픽대로 접근성도 우수해 차량 이동 역시 편리합니다. 직원들의 출퇴근은 물론 고객 방문과 비즈니스 미팅이 많은 기업에게도 경쟁력 있는 입지입니다.
리모델링으로 완성된 깔끔한 업무환경
1991년 준공된 현대빌딩은 2008년 리모델링을 통해 외관과 공용부를 현대적인 스타일로 개선했습니다. 청담동 상권과 어울리는 세련된 외관을 갖추고 있으며, 지속적인 유지관리를 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 대로변과 가까워 기업 간판 노출 효과도 우수해 브랜드 인지도 향상에도 도움이 되는 오피스입니다.
85.7%의 높은 전용률이 만드는 뛰어난 공간 활용
현대빌딩의 가장 큰 경쟁력은 높은 전용률입니다.
기준층은
임대면적 약 140평
전용면적 약 120평
전용률 약 85.7%
으로 구성되어 동일 규모의 오피스 대비 실제 사용할 수 있는 공간이 매우 넓습니다.
기둥 간섭이 적고 효율적인 평면을 바탕으로 다양한 레이아웃 구성이 가능해 본사 사무실, 쇼룸, 전문 서비스 공간 등으로 활용도가 높습니다.
개별 냉난방과 편리한 주차환경
천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있으며, 업무시간과 조직 규모에 맞춘 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 주차는 층당 무료 2대가 기본 제공되며, 월 정기주차도 운영하고 있어 차량 이용이 많은 기업에게 실질적인 장점을 제공합니다.
※ 주차 조건은 계약 시점에 따라 변경될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.
청담 프리미엄 라이프스타일을 누리는 업무환경
건물 주변에는 청담사거리와 압구정로데오 상권, 고급 브랜드 쇼룸, 갤러리, 레스토랑, 카페 등이 밀집해 있습니다.
금융기관과 병원, 각종 편의시설도 가까워 직원들의 업무 만족도가 높으며, VIP 고객 응대와 브랜드 마케팅에도 유리한 환경을 제공합니다.
추천 업종
현대빌딩은 다음과 같은 업종에 적합합니다.
브랜드 쇼룸
디자인 스튜디오
패션기업
광고·마케팅 회사
메디컬 클리닉
뷰티 브랜드
컨설팅 회사
라이프스타일 기업
전문 서비스 기업
중견기업 사무실
총평
현대빌딩은 청담역 도보 4분의 우수한 접근성과 약 85.7%의 높은 전용률을 갖춘 청담권 대표 중소형 오피스입니다.
2008년 리모델링으로 개선된 건물 컨디션, 개별 냉난방 시스템, 층당 무료 주차, 뛰어난 공간 효율성까지 갖춘 만큼, 청담동에서 브랜드 가치와 실사용 면적을 모두 중요하게 생각하는 기업에게 경쟁력 있는 업무공간으로 평가받고 있습니다.
