강남텔레피아빌딩 핵심 정보

• 주소 : 서울특별시 강남구 언주로 527 (역삼동662-18)

• 규모 : 지하 5층 ~ 지상 13층

• 준공 : 2001년 5월

• 구조 : 철근콘크리트(RC)

• 연면적 : 약 2,012평

• 기준층 전용면적 : 약 86평

• 전용률 : 약 58.11%

• 냉난방 : 중앙 냉난방

• 승강기 : 2대

• 주차 : 총 26대(기계식)

• 교통 : 2호선 역삼역 도보 약 12분

강남텔레피아빌딩, 역삼 업무지구에서 실용성을 갖춘 중형 오피스

서울 강남구 역삼동 언주로에 위치한 강남텔레피아빌딩은 강남 중심업무지구의 우수한 입지와 합리적인 면적 구성을 갖춘 중형 오피스입니다. 실사용 중심의 공간 설계와 안정적인 업무 인프라를 바탕으로 중소기업과 전문 서비스 기업이 꾸준히 선호하는 업무시설로 평가받고 있습니다.

강남 업무지구를 연결하는 편리한 입지

강남텔레피아빌딩은 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 12분 거리에 위치합니다. 언주로를 중심으로 테헤란로와 역삼로를 편리하게 이용할 수 있어 강남 주요 업무권역으로 이동이 수월하며, 차량을 이용한 접근성도 우수한 편입니다.

대로변에서 한 블록 안쪽에 자리해 중심 업무지구의 편리함은 그대로 누리면서도 비교적 조용한 업무환경을 제공합니다.

약 86평 규모의 효율적인 업무공간

기준층 임대면적은 약 148평, 전용면적은 약 86평으로 구성되어 있습니다. 전용률은 약 58.11% 수준으로 회의실과 업무공간, 임원실, 휴게공간 등을 균형 있게 구성하기에 적합하며, 다양한 조직 규모에 맞춰 공간을 유연하게 활용할 수 있습니다.

안정적인 업무 인프라

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내구성을 확보했으며, 2001년 준공 이후 꾸준한 유지관리를 통해 양호한 컨디션을 유지하고 있습니다.

중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 쾌적한 업무환경을 제공하며, 승강기 2대를 운영해 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능합니다.

강남권에서 확보한 실용적인 주차 환경

주차는 총 26대 규모의 기계식 시스템으로 운영됩니다.

건물 규모를 고려하면 안정적인 주차 여건을 갖추고 있으며, 임직원의 차량 이용이 필요한 기업도 무리 없이 운영할 수 있는 수준입니다.

풍부한 비즈니스 인프라

건물 주변에는 다양한 오피스와 금융기관, 식당, 카페, 편의시설이 밀집해 있어 업무 편의성이 뛰어납니다.

강남 업무지구의 비즈니스 네트워크를 활용하기 좋은 입지로, 협업과 외부 미팅이 잦은 기업에게도 적합한 환경을 제공합니다.

추천 업종

강남텔레피아빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT·소프트웨어 기업

• 스타트업

• 마케팅 및 광고회사

• 컨설팅 기업

• 법률사무소

• 회계·세무법인

• 플랫폼 기업

• 디자인 스튜디오

• 전문 서비스 기업

• 중소기업 본사 및 지사

총평

강남텔레피아빌딩은 강남 중심업무지구의 입지와 안정적인 업무환경을 갖춘 실속형 중형 오피스입니다.

약 86평 규모의 효율적인 전용면적과 중앙 냉난방 시스템, 안정적인 관리 상태를 바탕으로 실사용 중심의 사무공간을 원하는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.

강남권에서 접근성과 업무 효율, 합리적인 공간 구성을 모두 고려한 오피스를 찾는다면 강남텔레피아빌딩은 충분히 검토할 가치가 있는 업무시설입니다.