프라임빌딩 핵심 정보
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 412 (역삼동 727-14)
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
준공 : 1984년 8월
증축 및 리모델링 : 2003년 12월
구조 : 철근콘크리트
연면적 : 약 1,347평
기준층 전용면적 : 약 137평
전용률 : 약 82%
냉난방 : 천장형 개별 냉난방
주차 : 총 44대(자주식 4대, 기계식 40대)
교통 : 2호선 역삼역 도보 약 8분
프라임빌딩, 역삼 업무지구에서 실용성을 갖춘 중소형 오피스
서울 강남구 역삼동에 위치한 프라임빌딩은 역삼역과 논현로를 중심으로 뛰어난 접근성을 갖춘 중소형 오피스입니다. 1984년 준공 이후 2003년 증축 및 리모델링을 거치며 업무 환경을 개선했으며, 합리적인 규모와 효율적인 공간 구성으로 다양한 기업의 수요를 충족하고 있습니다.
역삼 업무지구를 누리는 우수한 입지
프라임빌딩은 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 8분 거리에 위치합니다. 논현로와 강남대로를 모두 빠르게 이용할 수 있어 강남 주요 업무권역으로의 이동이 편리하며, 차량 접근성 역시 우수합니다. 역삼, 테헤란로, 선릉, 강남역 업무지구와 가까워 비즈니스 활동이 활발한 기업에게 적합한 입지를 제공합니다.
리모델링으로 개선된 업무환경
1984년 준공된 건물이지만 2003년 증축과 리모델링을 통해 현재의 업무환경을 갖추었습니다. 오랜 기간 안정적으로 관리되어 온 건물로, 중소형 오피스 시장에서 꾸준한 수요를 유지하고 있으며 실사용에 필요한 기본적인 시설을 갖추고 있습니다.
효율적인 공간 구성
기준층 전용면적은 약 137평으로 중소기업이 단독층으로 사용하기 적절한 규모입니다.
전용률은 약 80% 수준으로 회의실, 업무공간, 임원실 등을 균형 있게 구성할 수 있으며, 층별 또는 일부 면적 임대도 가능한 구조로 다양한 기업 규모에 대응할 수 있습니다.
독립적인 냉난방과 주차 인프라
천장형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 제어할 수 있으며, 운영시간에 맞춰 효율적으로 사용할 수 있습니다. 주차는 총 44대로 구성되어 있으며, 자주식 4대와 기계식 40대를 운영합니다. 강남권 도심 오피스의 특성을 고려하면 비교적 충분한 주차 규모를 확보하고 있지만, 차량 운행이 많은 기업이라면 기계식 주차 비중은 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
업무 편의성이 높은 역삼 생활 인프라
건물 주변에는 다양한 식당과 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 직원들의 업무 만족도를 높여줍니다.
역삼역과 강남 업무지구를 중심으로 다양한 기업들이 밀집해 있어 협업과 외부 미팅이 많은 기업에게도 효율적인 비즈니스 환경을 제공합니다.
추천 업종
프라임빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT 기업
스타트업
컨설팅 회사
회계·세무법인
법률사무소
디자인 스튜디오
광고·마케팅 기업
전문 서비스 기업
교육기업
중소기업 본사 및 지사
총평
프라임빌딩은 역삼 업무지구의 우수한 입지와 리모델링을 통해 개선된 업무환경을 갖춘 실속형 중소형 오피스입니다.
개별 냉난방 시스템과 약 137평 규모의 효율적인 기준층, 안정적인 관리 상태를 바탕으로 전문 서비스 기업과 성장하는 중소기업이 활용하기에 적합한 업무공간입니다.
강남권에서 접근성과 실용성을 함께 고려한 사무실을 찾는다면 프라임빌딩은 충분히 검토할 가치가 있는 선택지입니다.