스타팅빌딩 정보
서울 강남구 테헤란로38길 5(역삼동 720-9번지)에 위치한 스타팅빌딩은 역삼역 인근에 자리한 신축급 중소형 오피스 빌딩으로, 높은 전용률과 뛰어난 접근성을 갖춘 실속형 업무시설입니다. 지하 4층부터 지상 14층 규모로 조성됐으며, 2014년 준공 이후 꾸준한 관리가 이루어져 현재도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 연면적은 약 1,038평, 강남 테헤란로 업무권역에서 중소기업과 전문기업의 수요가 꾸준한 오피스입니다.
역삼역 도보 5분, 테헤란로 중심 업무권역
스타팅빌딩의 가장 큰 경쟁력은 역삼역 도보 약 5분의 우수한 입지입니다.
테헤란로와 바로 연결되는 위치에 있어 강남 주요 업무지구로 이동이 편리하며, 선릉역과 삼성역 접근성도 뛰어납니다. 다양한 버스 노선과 주요 도로망을 함께 이용할 수 있어 직원 출퇴근은 물론 고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업에게도 효율적인 업무환경을 제공합니다.
2014년 준공, 신축급 컨디션
2014년 사용승인을 받은 스타팅빌딩은 비교적 신축에 속하는 오피스로, 외관과 공용부 모두 현대적인 디자인을 갖추고 있습니다.
세련된 외관과 깔끔한 내부 환경은 기업의 브랜드 이미지를 높여주며, 구축 오피스 대비 쾌적한 업무환경을 제공하는 것이 장점입니다.
전용률 약 79%, 공간 활용성이 뛰어난 오피스
스타팅빌딩은 약 79.1%의 높은 전용률을 확보하고 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 기준층 전용면적은 약 53평 규모로, 동일한 임대면적 대비 실제 사용할 수 있는 공간이 넓은 편입니다. 10~30명 규모의 기업이 단독층으로 사용하기 적합하며, 회의실과 업무공간을 효율적으로 구성할 수 있는 실용적인 평면을 갖추고 있습니다.
개별 냉난방으로 독립적인 업무환경
전 층 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 제어할 수 있습니다.\ 업무시간과 계절에 맞춰 효율적으로 운영할 수 있어 관리비 절감에도 도움이 되며, 독립적인 업무환경을 선호하는 기업에게 적합한 조건입니다.
주차와 승강기는 사전 확인 필요
스타팅빌딩은 규모 대비 주차 여건이 넉넉한 편은 아니기 때문에 차량 이용 비중이 높은 기업은 주차 배정 조건을 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
또한 승강기는 1대를 운영하고 있어 출퇴근 시간이나 이용 인원이 많은 기업의 경우 동선 계획을 함께 검토하는 것이 필요합니다.
반면 역삼역이 가까운 만큼 대중교통 중심으로 운영하는 기업에게는 큰 제약이 되지 않는 수준입니다.
강남 업무 인프라를 모두 누리는 입지
건물 주변에는 금융기관, 카페, 음식점, 편의시설 등이 풍부하게 조성되어 있으며, 테헤란로 업무지구의 다양한 비즈니스 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 강남 중심업무지구의 주소지 프리미엄과 함께 직원들의 근무 만족도도 높은 편입니다.
장점과 체크 포인트
장점
역삼역 도보 약 5분의 우수한 접근성
2014년 준공의 신축급 오피스
약 79%의 높은 전용률
천정형 개별 냉난방 시스템
단독층 사용에 적합한 약 53평 규모
테헤란로 중심 업무권역 입지
체크 포인트
주차 규모는 사전 확인이 필요한 수준
승강기 1대로 이용 인원이 많은 기업은 검토 필요
대규모 조직보다는 중소기업에 적합
어떤 기업에 적합할까?
스타팅빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
IT·플랫폼 기업
스타트업
마케팅·광고회사
브랜딩 및 디자인 스튜디오
컨설팅 기업
소프트웨어 개발사
전문 서비스 기업
종합 평가
스타팅빌딩은 역삼역 도보 5분의 뛰어난 접근성과 2014년 준공의 신축급 컨디션, 약 79%에 달하는 높은 전용률을 모두 갖춘 경쟁력 있는 중소형 오피스입니다. 실제 사용할 수 있는 공간 비율이 높아 업무 효율성이 뛰어나며, 개별 냉난방과 단독층 사용이 가능한 구조는 중소기업과 전문기업의 수요에 잘 부합합니다. 주차와 승강기 규모는 사전에 확인이 필요하지만, 입지와 공간 활용성, 건물 컨디션을 종합적으로 고려하면 강남 테헤란로 권역에서 실속 있는 오피스를 찾는 기업에게 충분히 우선 검토할 만한 빌딩입니다.
